女方要求婚前房子加名字

女方要求婚前房子加名字

女方要求婚前房子加名字，在结婚前就买了房子了，但是女方有点不放心就要求在婚前的时候就要把自己的名字加上去，女方要求房产证加名字是合法的行为，下面是女方要求婚前房子加名字内容

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一、女方要求房产证加名字合法吗?

女方要求房产证加名字是合法的行为，房地产管理部门可以按照相关规定办理。夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房产证婚前加名和婚后加名的区别

1、房产证婚后加名：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

2、房产证婚前加名：

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

三、房产证加名的情况及步骤、费用：

第一种情况：有房无贷 办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷 办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金 商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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婚前女方要求房产证加名字有什么程序

房产证加名的情况及步骤：

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的.，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。

加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。

2、加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

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一、女方要求婚前房产加名字过分吗

1、大家咨询的这个问题要分情况来看，不同情况要不同分析，结果也是不一样的，比如要看一下购买房子时女方家有没有出钱。如果出钱了，那么要求婚前房产加名字就不过分，当然双方都要自愿的情况下才可以加名字。

2、相反的，如果男方家购买的这套房子，女方一分钱都没出，现在想要求加自己名字，说实话有点过分，因为谁家钱都不是大风刮来的，大家要量力而行，如果逼迫太多的话，会影响两个人之间的感情。

3、如果结婚之前男方家购买房子使用贷款进行支付，然后女方也承诺会帮忙一起偿还贷款的情况下，那现在要求加上自己名字也可以。以上就是小编为大家介绍的女方要求婚前房产加名字过分吗的相关内容介绍，大家需要分情况来看哦。

二、婚前买房怎么写两个人的名字

1、一婚前买房，也就是说在没有领取结婚证之前购买房子，如果这套房子需要写小夫妻两人名字也是可以的，现实生活当中确实有很多人都是这样操办的，也就是在领证之前一起购买房子，然后写上两人名字。

2、如果结婚之前房产证写两个人的名字，那就算是大家共同购买的，然后也是共同所有的，不过建议大家最好等结婚之后再购买房子，因为领取结婚证之后，两个人获得的工资收入属于夫妻共同财产，现在购买房子写两个人名字就属于夫妻共同财产，相对来说更加有保障一些。